Die KUBOX-Gebäude am Ruinenberg wurden 2012 mit einem zukunftsorientierten, ökologischen Energiekonzept errichtet. Das Zusammenspiel aus Erdwärme, Solarthermie und Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung mit niedrigen und kalkulierbaren Nebenkosten.

Die Gebäude wurden speziell für kompakte, gut durchdachte Wohneinheiten konzipiert – ideal für Single-Haushalte oder Paare. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon bzw. eine Loggia. Die Grundrisse sind effizient gestaltet und überzeugen mit intelligent genutzten Verkehrsflächen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ruhig zum Westen hin ausgerichtet – abgewandt von der Straße. Der helle Wohnbereich geht nahtlos in das Schlafzimmer über, das über eine platzsparende Schiebetür abgetrennt ist. Ein raumhoher Einbauschrank sorgt für großzügigen Stauraum. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus ist die eigene Terrasse zugänglich.

Beheizt und im Sommer angenehm gekühlt wird die Wohnung über eine moderne Deckenheizung. Die Energie wird über eine Wärmepumpe gewonnen, die Erdwärme und Fundamentabsorber nutzt. Für Warmwasser sorgt eine Solarthermieanlage auf dem Dach, unterstützt bei Bedarf ebenfalls durch die Wärmepumpe.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein Trockenraum in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das KUBOX-Quartier liegt direkt am Ruinenberg auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne – mitten in der beliebten Jägervorstadt, einem der zentralsten Stadtteile Potsdams. Die Innenstadt, das Schloss Sanssouci sowie das BUGA-Gelände im Bornstedter Feld sind fußläufig erreichbar. Auch die Fachhochschule Potsdam befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Potsdams und ins benachbarte Berlin. So vereint die Lage urbanes Leben mit ruhigem, naturnahem Wohnen.

Potsdam als Landeshauptstadt Brandenburgs hat sich in den letzten Jahrzehnten dynamisch entwickelt. Die Bevölkerung wächst stetig – aktuell zählt die Stadt rund 187.000 Einwohner – und profitiert von einer hohen Lebensqualität, einem vielfältigen kulturellen Angebot sowie einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung.

Besonders stark vertreten sind die Medien-, IT- und Dienstleistungsbranchen. Gleichzeitig hat sich Potsdam als bedeutender Universitäts- und Forschungsstandort etabliert. Etwa 23.000 Studierende sind an den verschiedenen Hochschulen eingeschrieben, darunter der Universität und der Fachhochschule Potsdam. Die Stadt steht damit nicht nur für Historie und Lebensqualität, sondern auch für Innovation und Zukunftsfähigkeit.

Die Hausverwaltung und auch die Vermietung werden von der KUBON Immobilien GmbH abgewickelt. Dadurch ist dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant, weil man sich als Eigentümer um nichts kümmern muss. Die Mieteinnahmen fließen in einen Mietpool und werden entsprechend der Wohnungsgröße ausgeschüttet. Dieses Konzept verhindert z.B. Mietausfälle für den Einzelnen bei etwaigem Leerstand.

Bei einer Eigennutzung ist der Ausstieg aus dem Mietpool möglich.