Charmantes Renovierungsprojekt in Top-Lage

– Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Friesythe!

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit zahlreichen Zimmern für Ihre Familie oder ausreichend Raum für ein Home Office?

Möchten Sie in einer etablierten, ruhigen Nachbarschaft leben oder doch lieber zentral wohnen?

In diesem Einfamilienhaus brauchen Sie keine Kompromisse einzugehen, denn hier ist (nahezu) alles möglich!

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, erbaut 1968 in typischer Klinkerbauweise und weitgehend im Originalzustand erhalten, befindet sich in Friesoythe und bietet auf 153 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen reichlich Platz und eine flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnbereiche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Bad. Es besteht die Möglichkeit, einzelne Wände zu entfernen, um größere Räume zu schaffen. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und zusätzliche Räume, die vielfältig genutzt werden können, einschließlich der Option, ein zweites Badezimmer oder ein Gästezimmer einzurichten.

Der großzügige Garten bietet Kindern viel Spielraum, lädt zum Gemüseanbau ein oder einfach zum Entspannen in abgeschiedener Ruhe. Ein Außenkamin sorgt für gemütliche Abende. Besondere Features sind die praktische Außentreppe, die direkt in die Waschküche im Keller führt, sowie zwei Einzelgaragen und zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, zugänglich von der Terrasse aus. Für energetische Sanierungen könnten KfW-Zuschüsse in Anspruch genommen werden.

Lagebeschreibung

Friesoythe, eine Kleinstadt im Kreis Cloppenburg mit etwa 23.000 Einwohnern, bietet ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zum Gymnasium, einschließlich einer Förderschule und einer Berufsbildenden Schule. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung durch Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus sowie attraktive Freizeiteinrichtungen, darunter Sportanlagen und das Naherholungsgebiet Thülsfelder Talsperre mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie einem Tier- und Freizeitpark.

Das Verkehrssystem ist effizient mit guter Anbindung an die Autobahnen A28, A1 und A31, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, zentral gelegen mit viel Privatsphäre. Es bietet eine praktische Lage mit kurzen Wegen zu Supermärkten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Das Grundstück ist optimal nach Nord-Süd ausgerichtet, was eine angenehme Beschattung auf der Terrasse während der Sommermonate ermöglicht, während der Gartenbereich hell und sonnig bleibt.