Hoch oben im Norden Deutschlands erwartet Sie eine der ältesten Städte Ostfrieslands: die Stadt Norden. Sie liegt unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Stadt zieht durch ihre attraktive Lage jährlich zahlreiche Gäste an und hat sich damit zum größten Nordseebad an der Küste Ostfrieslands entwickelt.

Diese touristische Anziehungskraft hat natürlich wiederum große Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. So bleibt die Nachfrage weiterhin nach Immobilien in Norden-Norddeich stabil, und wächst dabei sogar weiter an. Dabei ist es egal, ob es sich um Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Ferienimmobilien handelt. Sollten Sie sich dazu entscheiden, Immobilien in Norddeich zu kaufen, verkaufen oder vermieten, stehen wir Ihnen hierbei als kompetenter und zuverlässiger Partner beratend zu Seite.

Infrastruktur und Immobilien in Norden-Norddeich

Die Stadt Norden ist mit dem PKW sehr gut über die B72 zu erreichen. Weiterhin verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der direkt im Zentrum liegt und gut an den regionalen Schienenverkehr angebunden ist. Zusätzlich gibt es einen zweiten Bahnhof, der direkt in die Anlegestelle der Hafenanlage mündet. Dieser Fährhafen verbindet das Festland mit den Inseln Juist und Norderney und bietet weiteres touristisches Potenzial.

Norden ist in zehn Stadtteile aufgeteilt und bietet Ihnen attraktive Immobilien für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. So erwarten Sie neben landestypischen Gulfhöfen und Ferienhäusern auch moderne Häuser und Appartments, die sich perfekt als Feriendomizil eignen. Im Zentrum wiederum finden Sie zahlreiche restaurierte, historische Baudenkmäler und imposante Bürgerhäuser, deren Geschichte teilweise bis weit in das 16. Jahrhundert hineinreichen. Besonders die Immobilien in Norddeich – der Stadtteil unmittelbar an der Nordseeküste – sind sehr beliebt und bieten ein großes Potenzial für Investoren.

Das Leben in Ihrer Immobilie in Norden-Norddeich

Norden selbst bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – nicht umsonst zählt es zu einem der beliebtesten Ferienorte an der ostfriesischen Küste. Unter anderem lässt sich diese Anziehungskraft auch an den Übernachtungszahlen erkennen. Betrugen die Übernachtungen 1960 noch 50.000, so waren es 2022 bereits über 2.000.000 – und knackt damit zum ersten Mal die 2 Millionenmarke.

Die Freizeitmöglichkeiten in Norden sind breitgefächert, sodass für jeden etwas dabei ist. So befindet sich beispielsweise das UNESCO-Weltnaturerbe direkt vor der Haustür. Die naturbelassene Landschaft bietet Raum für entspannte Spaziergänge und Radtouren, sowie für spannenden Wattwanderungen. Die historische Innenstadt lädt mit ihren kleinen Cafés und Läden zum gemütlichen Stadtbummel ein. Wer eher auf der Suche nach mehr Action und Bewegung ist, kann sich hier beispielsweise beim Kiten, Surfen, oder Reiten auspowern. Bei schlechtem Wetter können Sie bei einem der zahlreichen Museen oder im Erlebnisbad Halt machen. Auch ein Besuch der Seehundstation, in der kleine Robben aufgezogen werden, ist ein spannender Ausflug für die gesamte Familie.

Immobilien Norden-Norddeich: den Marktwert bestimmen

Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Norden sind in den letzten Jahren weiter gestiegen. So haben sich beispielsweise die Kaufpreise für Immobilien in Norden-Norddeich innerhalb der letzten 4 Jahre um 55 % erhöht. Der durchschnittliche Kaufpreis bei Häusern liegt für das Jahr 2023 bei ungefähr 2.809 €/m². Bei Wohnungen wiederum liegt der durchschnittliche Verkaufspreis bei 3.071 €/m².

Der durchschnittliche Mietpreis für Häuser liegt in der Stadt Norden bei 7,39 €/m². Für Wohnungen hingegen liegt der durchschnittliche Preis bei 7,36 €/m². Hier reicht die Preisspanne von 6,85 €/m² bis 10,83 €/m².

Diese Preise beziehen sich auf ganz allgemein auf den Markt für Immobilien in Norddeich bzw. Norden. Die genaue Wertermittlung ist allerdings von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Aus diesem Grund lohnt sich stets eine individuelle Immobilienbewertung. Hierbei stehen wir Ihnen als zuverlässiger Ansprechpartner gern jederzeit beratend zur Seite.

Kompetente Betreuung Ihrer Immobilien in Norddeich

Die Stadt Norden verfügt über eine äußerst hohes touristisches Potenzial. Insbesondere der Stadtteil Norddeich, der als Nordseeheilbad gekürt wurde, ist bei zahlreichen Gästen besonders attraktiv. Dementsprechend sind auch hier die Immobilien in Norddeich bzw., ganz Norden etwas teurer als im niedersächsischen Durchschnitt. Jedoch sind sie immer noch günstiger als im bundesweiten Durchschnitt. Somit finden Sie weiterhin eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, Ferienhäusern oder auch -wohnungen, die Sie als Mietobjekt kaufen und weitervermieten, oder für sich selbst nutzen können.

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie in Norddeich zu kaufen, müssen hierbei viele wichtige Faktoren berücksichtigen. Zwar steht die Finanzierung im Vordergrund, doch sollten Sie weitere Faktoren wie beispielsweise Nebenkosten, Wertveränderungen und den Energieausweis berücksichtigen. Hierbei stehen wir Ihnen als Ansprechpartner mit jahrelanger Erfahrung beratend zur Seite, um gemeinsam die passende Immobilie in Norden-Norddeich zu finden.

Sie besitzen bereits eine Immobilie in Norddeich und möchten diese vermieten? Auch dafür finden Sie als Investor viele langfristige Möglichkeiten in Norden. Gern unterstützen wir Sie bei allen Vermögens und Finanzfragen.

Gleichwohl, ob Sie nun eine Immobilie vermieten, verkaufen oder kaufen möchten – die richtige Immobilie sollte auf Sie und Ihre Bedürfnisse angepasst sein! Hierfür stehen wir Ihnen gern mit unserer langjährigen Expertise beratend zur Seite – dabei verstehen wir uns allerdings als Finanz und Vermögensberater, der Ihnen in langfristiger Zusammenarbeit zufriedenstellen möchte. Melden Sie sich bei uns per Telefon oder kommen Sie persönlich vorbei – wir freuen uns auf Ihren Besuch.