Doppelhaushälfte in Edewechterdamm
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Objektbeschreibung
Das Doppelhaus in einer ruhigen Wohnstraße wurde 1999 gebaut. Die 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad, ideal für eine Familie.
Die Haustechnik liegt auf dem Dachboden, der über eine Klappleiter erreichbar ist. Hier befindet sich die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Laut aktuellem Verbrauchsausweis hat das Haus die Energieeffizienzklasse B.
Neben dem Haus liegt am Ende der gepflasterten Einfahrt ein Carport mit angrenzendem Geräteraum. Die Terrasse im hinteren Garten bietet Platz für einen sicheren Spielbereich oder einen Gemüsegarten. Der Garten ist von Hecken eingefasst und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Der großzügige Eingangsbereich führt zu allen Räumen und der Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind bis auf das Gästezimmer, das einen Laminatboden in Holzoptik hat, alle Räume gefliest. Das Gästezimmer liegt zum Garten und grenzt an ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Die Küche im Landhausstil mit hochwertigen Bosch-Geräten bietet Platz für einen Essbereich und hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum schließt sich an. Das Wohnzimmer auf der Südwestseite erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, ist hell und bietet viel Platz für Ess- und Wohnbereiche.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit Laminatböden sowie ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Highlight des Bads ist eine sechseckige Wanne auf einem zweistufigen Sockel. Alle Räume sind funktional und stilvoll gestaltet.
Lagebeschreibung
Edewechterdamm ist als Ortsteil von Friesoythe ein ruhiger, idyllischer Wohnort im Nordwesten Niedersachsens, der sich besonders durch seine naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in die sanfte Landschaft zwischen dem schönen Oldenburger Land und der Wesermarsch, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weitläufige Felder und kleine Wälder aus, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Gleichzeitig ist Edewechterdamm verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Hier finden sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ein angenehmes Zuhause. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, es gibt eine Grundschule, Spielplätze und Sporteinrichtungen im Ort und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Edewecht. Wer auf der Suche nach einem ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Wohnort ist, wird sich in Edewechterdamm schnell zurechtfinden und wohlfühlen.
Doppelhaushälfte in Edewechterdamm
Anschrift
26169 Friesoythe
Etagen
2
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garten
Ja
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
ca. 513 m²
Energieausweis
liegt vor
Baujahr ANlagentechnik
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Kosten
Kaufpreis 305.000 €
Provisionsfrei für Käufer
