Traumwohnung auf der Altstadtinsel in Stralsund

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1955 erbauten und im Laufe der Zeit umfassend modernisierten Gebäudes auf der Altstadtinsel in Stralsund. Mit einer Wohnfläche von etwa 47 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare und bietet zudem eine attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Der Zustand der Wohnung ist hochwertig und gepflegt, was sich sowohl im modernen Ausstattungsstandard als auch in der guten Instandhaltung widerspiegelt.

Ausstattung

Die Wohnung bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 2012 erneuert wurde. Ein Kellerraum steht zur zusätzlichen Nutzung bereit und innerhalb der Wohnung sorgt ein praktischer Abstellraum für weiteren Stauraum. Das Treppenhaus des Hauses präsentiert sich ebenfalls gepflegt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt auf der historischen Altstadtinsel von Stralsund – einem UNESCO-Weltkulturerbe. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die beliebte Lage vereint maritimen Charme, historische Architektur und modernes Stadtleben auf einzigartige Weise.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 145.000 €. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut gepflegten Immobilie in einer nachgefragten Lage sind.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Die Maklerprovision beträgt insgesamt 7,14 % inkl. MwSt. und wird zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Jeder Vertragspartner verpflichtet sich, die Hälfte der Provision an den Makler zu zahlen.